Estimation théorique
Rue de Keverland,59640 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Keverland,59640-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 37 | RUE DE KEVERLAND | 4 | 97 | 476 | 184500€ | 1902€ |
2021-10-04 | 72 | RUE DE KEVERLAND | 5 | 110 | 467 | 257100€ | 2337€ |
2020-12-18 | 1140 | RUE ACHILLE PERES | 3 | 89 | 715 | 35000€ | 393€ |
2022-08-26 | 95 | RUE DE KEVERLAND | 7 | 127 | 1711 | 273000€ | 2150€ |
2023-02-22 | 95 | RUE DE KEVERLAND | 7 | 127 | 1711 | 381000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 1416 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 102 | 310 | 120250€ | 1179€ |
2021-12-02 | 962 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 98 | 336 | 140000€ | 1429€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 97 | 197 | 171000€ | 1763€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 120 | 268 | 242480€ | 2021€ |
2021-09-16 | 22 | RUE D EPINAL | 4 | 73 | 176 | 145040€ | 1987€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 97 | 392 | 81209.4€ | 837€ |
2020-08-12 | 12 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 97 | 282 | 147500€ | 1521€ |
2021-04-24 | 14 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 97 | 525 | 217200€ | 2239€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 91 | 215 | 152000€ | 1670€ |
2021-03-17 | 818 | RUE ACHILLE PERES | 6 | 110 | 273 | 238570€ | 2169€ |
2021-05-10 | 41 | RUE DE LA PLAISANCE | 5 | 97 | 283 | 194200€ | 2002€ |
2020-03-17 | 76 | RUE D EPINAL | 4 | 73 | 232 | 141000€ | 1932€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE LA PLAISANCE | 5 | 97 | 381 | 230000€ | 2371€ |
2019-07-16 | 784 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 82 | 264 | 131000€ | 1598€ |
2021-01-27 | 141 | RUE DE L EGALITE | 5 | 97 | 214 | 142500€ | 1469€ |
2021-08-12 | 38 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 95 | 277 | 174900€ | 1841€ |
2020-03-03 | 361 | RUE DU NOORT GRACHT | 4 | 115 | 836 | 255000€ | 2217€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DE LA PLAISANCE | 6 | 99 | 312 | 240000€ | 2424€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 283 | 150000€ | 1579€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 79 | 312 | 224240€ | 2838€ |
2020-08-24 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 97 | 336 | 185000€ | 1907€ |
2022-06-08 | 275 | RUE DU NOORT GRACHT | 5 | 94 | 970 | 251750€ | 2678€ |
2021-12-13 | 666 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 97 | 303 | 175000€ | 1804€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 93 | 413 | 173700€ | 1868€ |
2020-05-19 | 22 | PAS DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 132 | 328 | 190000€ | 1439€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 77 | 222 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-21 | 126 | PAS DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 102 | 449 | 261300€ | 2562€ |
2021-02-03 | 124 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 578 | 187000€ | 2078€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 90 | 222 | 163875€ | 1821€ |
2019-07-31 | 36 | ALL DU VERT MESNIL | 5 | 82 | 145 | 101000€ | 1232€ |
2020-09-04 | 72 | ALL DU VERT MESNIL | 5 | 82 | 147 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-02 | 5 | RUE BICHAT | 4 | 97 | 258 | 155800€ | 1606€ |
2023-06-30 | 11 | RUE BICHAT | 5 | 103 | 376 | 200000€ | 1942€ |
2022-05-24 | 39 | RUE BICHAT | 4 | 76 | 604 | 245000€ | 3224€ |
2022-05-11 | 528 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 97 | 417 | 272900€ | 2813€ |
2020-05-27 | 165 | ALL DU VERT MESNIL | 4 | 75 | 191 | 137850€ | 1838€ |
2022-08-22 | 158 | ALL DU VERT MESNIL | 4 | 75 | 181 | 164750€ | 2197€ |
2022-02-25 | 275 | ALL DU VERT MESNIL | 4 | 85 | 150 | 134000€ | 1576€ |
2021-09-02 | 473 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 96 | 535 | 185000€ | 1927€ |
2019-12-23 | 396 | RUE ACHILLE PERES | 2 | 32 | 1509 | 130000€ | 4063€ |
2021-02-09 | 426 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 106 | 333 | 194750€ | 1837€ |
2020-06-12 | 162 | RUE SELESTAT | 4 | 73 | 170 | 144000€ | 1973€ |
2020-05-25 | 146 | RUE SELESTAT | 4 | 73 | 170 | 119060€ | 1631€ |
2021-04-22 | 139 | RUE DU MANOIR | 5 | 109 | 526 | 221000€ | 2028€ |
2019-10-30 | 123 | RUE SELESTAT | 6 | 108 | 287 | 222700€ | 2062€ |
2021-03-05 | 359 | RUE ACHILLE PERES | 3 | 70 | 260 | 159050€ | 2272€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DU REPOS | 5 | 88 | 222 | 139000€ | 1580€ |
2021-10-11 | 336 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 99 | 407 | 245000€ | 2475€ |
2021-05-03 | 92 | PL DE METZ | 5 | 106 | 447 | 161500€ | 1524€ |
2020-02-03 | 95 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 141 | 160000€ | 2192€ |
2021-11-15 | 341 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 95 | 240 | 146300€ | 1540€ |
2020-11-09 | 103 | RUE DE SAVERNE | 5 | 74 | 136 | 129500€ | 1750€ |
2022-09-19 | 63 | PL DE STRASBOURG | 4 | 90 | 636 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-01 | 83 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 276 | 229000€ | 2063€ |
2020-02-07 | 14 | PL DE STRASBOURG | 4 | 77 | 512 | 150000€ | 1948€ |
2022-12-12 | 45 | RUE DES LOISIRS | 6 | 105 | 231 | 217000€ | 2067€ |
2020-03-13 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 339 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-10 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 339 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-30 | 127 | RUE DE NANCY | 4 | 100 | 212 | 171700€ | 1717€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES LOISIRS | 4 | 91 | 283 | 226100€ | 2485€ |
2022-04-12 | 358 | RUE DU MANOIR | 5 | 108 | 540 | 283000€ | 2620€ |
2021-09-15 | 139 | RUE DE NANCY | 5 | 78 | 185 | 100000€ | 1282€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE NANCY | 6 | 131 | 322 | 224300€ | 1712€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE NANCY | 6 | 131 | 322 | 246000€ | 1878€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DE NANCY | 6 | 131 | 322 | 250000€ | 1908€ |
2021-01-13 | 19 | RTE DE BOURBOURG | 3 | 78 | 160 | 130000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 174 | RUE DE NANCY | 5 | 93 | 271 | 146000€ | 1570€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DES LOISIRS | 4 | 97 | 220 | 188000€ | 1938€ |
2022-03-09 | 31 | RTE DE BOURBOURG | 3 | 77 | 319 | 130000€ | 1688€ |
2022-04-28 | 7 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 94 | 548 | 115000€ | 1223€ |
2020-10-19 | 204 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 135 | 199 | 195000€ | 1444€ |
2022-04-28 | 37 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 116 | 496 | 130000€ | 1121€ |
2020-08-24 | 288 | ALL DES GERFAUTS | 5 | 101 | 188 | 175000€ | 1733€ |
2023-02-14 | 38 | RUE DES LOISIRS | 5 | 90 | 221 | 178000€ | 1978€ |
2022-02-16 | 302 | ALL DES GERFAUTS | 4 | 107 | 195 | 215300€ | 2012€ |
2022-05-05 | 298 | ALL DES GERFAUTS | 5 | 101 | 191 | 201700€ | 1997€ |
2019-07-31 | 370 | RUE RAYMOND TELLY | 3 | 78 | 241 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-24 | 203 | RUE ACHILLE PERES | 3 | 50 | 310 | 85000€ | 1700€ |
2023-06-29 | 213 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 89 | 274 | 171000€ | 1921€ |
2021-07-22 | 183 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 89 | 387 | 165500€ | 1860€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DES LOISIRS | 6 | 101 | 247 | 162700€ | 1611€ |
2020-08-31 | 151 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 105 | 304 | 157500€ | 1500€ |
2021-09-10 | 191 | RUE ACHILLE PERES | 3 | 110 | 691 | 195000€ | 1773€ |
2020-11-30 | 28 | ALL DES GERFAUTS | 5 | 95 | 205 | 164000€ | 1726€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DES LOISIRS | 5 | 94 | 292 | 194350€ | 2068€ |
2023-01-30 | 262 | ALL DES GERFAUTS | 4 | 84 | 202 | 168000€ | 2000€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DES LOISIRS | 5 | 107 | 251 | 171000€ | 1598€ |
2021-07-01 | 2043 | RUE DU BANC VERT | 5 | 92 | 838 | 172000€ | 1870€ |
2019-07-23 | 2106 | RUE DU BANC VERT | 5 | 93 | 253 | 165000€ | 1774€ |
2022-01-21 | 120 | RUE DES GLYCINES | 5 | 92 | 250 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-15 | 94 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 324 | 169000€ | 1742€ |
2022-10-15 | 138 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 99 | 681 | 130000€ | 1313€ |
2022-02-24 | 123 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 105 | 302 | 186410€ | 1775€ |
2022-01-11 | 81 | RUE JEAN ZAY | 5 | 83 | 421 | 110000€ | 1325€ |
2019-11-22 | 111 | RUE DES GLYCINES | 5 | 92 | 199 | 157820€ | 1715€ |
2021-07-01 | 88 | ALL DES GERFAUTS | 4 | 84 | 189 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-24 | 79 | RUE JEAN ZAY | 4 | 85 | 357 | 140000€ | 1647€ |
2019-12-18 | 133 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 74 | 445 | 140000€ | 1892€ |
2021-09-06 | 1987 | RUE DU BANC VERT | 5 | 100 | 683 | 226000€ | 2260€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 239 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-22 | 84 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 257 | 146000€ | 1505€ |
2019-06-26 | 58 | RUE DES GLYCINES | 5 | 89 | 200 | 149650€ | 1681€ |
2019-08-29 | 158 | RUE DE ROSTOCK | 4 | 89 | 205 | 195000€ | 2191€ |
2019-10-25 | 152 | RUE DE ROSTOCK | 4 | 75 | 268 | 200800€ | 2677€ |
2021-05-26 | 152 | RUE DE ROSTOCK | 4 | 75 | 268 | 201250€ | 2683€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DES COLVERTS | 5 | 91 | 277 | 167000€ | 1835€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 71 | 381 | 105000€ | 1479€ |
2020-02-28 | 174 | AV DESMIDT | 3 | 62 | 246 | 133000€ | 2145€ |
2021-10-25 | 4 | SQ DES HERONS | 5 | 98 | 389 | 219000€ | 2235€ |
2021-07-20 | 238 | RUE RAYMOND TELLY | 3 | 82 | 284 | 135400€ | 1651€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DES COLVERTS | 5 | 90 | 341 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-29 | 3 | SQ DES HERONS | 5 | 101 | 246 | 197600€ | 1956€ |
2022-08-19 | 154 | IMP MEESEMAECKER | 7 | 142 | 692 | 212870€ | 1499€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 105 | 196 | 191850€ | 1827€ |
2019-10-21 | 28 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 83 | 199 | 120000€ | 1446€ |
2022-02-24 | 52 | RUE ACHILLE PERES | 2 | 66 | 253 | 155000€ | 2348€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 83 | 179 | 110000€ | 1325€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 180 | 125000€ | 1359€ |
2021-10-15 | 61 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 105 | 369 | 172500€ | 1643€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 324 | 183610€ | 2086€ |
2020-06-30 | 134 | IMP MEESEMAECKER | 5 | 87 | 107 | 90000€ | 1034€ |
2020-07-10 | 3443 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 138 | 714 | 189500€ | 1373€ |
2023-05-25 | 1 | SQ DES PLUVIERS | 5 | 108 | 439 | 281300€ | 2605€ |
2020-01-17 | 3289 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 87 | 150 | 131000€ | 1506€ |
2023-01-18 | 108 | AV DESMIDT | 4 | 90 | 263 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-23 | 1839 | RUE DU BANC VERT | 5 | 83 | 173 | 159000€ | 1916€ |
2022-05-12 | 3197 | AV DE PETITE SYNTHE | 6 | 107 | 198 | 150000€ | 1402€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU LAC | 5 | 101 | 272 | 120000€ | 1188€ |
2020-09-01 | 3 | SQ DES FLAMANTS ROSES | 4 | 92 | 228 | 110000€ | 1196€ |
2019-06-18 | 92 | AV DESMIDT | 3 | 43 | 521 | 82700€ | 1923€ |
2023-06-06 | 92 | AV DESMIDT | 3 | 82 | 521 | 89400€ | 1090€ |
2020-09-10 | 44 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 71 | 268 | 130150€ | 1833€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 92 | 262 | 199850€ | 2172€ |
2020-03-16 | 46 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 271 | 173000€ | 1922€ |
2021-06-18 | 101 | ALL DE L ETENDARD | 5 | 92 | 406 | 152800€ | 1661€ |
2020-01-23 | 127 | IMP ISAERT | 5 | 115 | 426 | 191000€ | 1661€ |
2021-04-23 | 1848 | RUE DU BANC VERT | 5 | 83 | 168 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-22 | 41 | RUE DE BONN | 4 | 119 | 516 | 266000€ | 2235€ |
2021-11-19 | 292 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 112 | 643 | 254000€ | 2268€ |
2019-05-17 | 3354 | AV DE PETITE SYNTHE | 6 | 110 | 224 | 182450€ | 1659€ |
2022-09-27 | 3296 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 108 | 133 | 209150€ | 1937€ |
2020-05-29 | 3528 | AV DE PETITE SYNTHE | 3 | 103 | 198 | 177000€ | 1718€ |
2022-09-23 | 60 | ALL DE L ETENDARD | 6 | 115 | 823 | 238000€ | 2070€ |
2022-03-22 | 1820 | RUE DU BANC VERT | 4 | 85 | 168 | 197000€ | 2318€ |
2022-04-01 | 403 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 107 | 521 | 275000€ | 2570€ |